Questions fréquentes
Quels sont les documents nécessaires pour acheter un bien au Maroc ?
Pour un achat immobilier au Maroc, il vous faudra notamment une copie de votre passeport, un numéro d’identifiant fiscal marocain (IF), et un compte bancaire local pour le transfert des fonds. D’autres pièces peuvent être demandées selon votre situation.
Est-ce que les étrangers peuvent acheter un bien au Maroc ?
Oui, absolument. Les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers au Maroc, y compris dans les grandes villes comme Agadir, Marrakech ou Taghazout. Certaines restrictions peuvent exister pour les terrains agricoles, mais pas pour les biens résidentiels ou commerciaux.
Est-il risqué d'acheter un bien immobilier au Maroc ?
Comme dans tout marché, il existe des risques si l’achat n’est pas bien encadré : biens non titrés, documents incomplets, promesses de vente non sécurisées…
Chez Oz Immobilier, nous ne proposons que des biens titrés, avec note d’urbanisme claire et suivi notarié rigoureux, pour garantir des transactions sûres, transparentes et conformes à la loi.
Quels sont les frais supplémentaires à prévoir lors de l'achat ?
En plus du prix du bien, prévoyez environ 6 à 8 % du montant pour couvrir les frais de notaire, droits d’enregistrement, taxes et émoluments.
Peut-on acheter à distance sans se déplacer ?
Oui. Grâce à une procuration légalisée, il est possible d’acheter à distance. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes administratives et juridiques pour sécuriser la transaction.
Comment se passe l'estimation d'un bien ?
L’estimation est gratuite et se base sur plusieurs critères : emplacement, état général, surfaces, prix du marché local, potentiel locatif, etc. Chez Oz Immobilier, nous vous garantissons une estimation réaliste et honnête.
Proposez-vous un accompagnement pour la gestion locative ?
Oui, notamment pour les investisseurs qui souhaitent louer leur bien. Nous proposons un service de gestion incluant la recherche de locataires, les états des lieux, et la coordination avec notre réseau de partenaires (ménage, maintenance…).
Quelles sont les villes où vous intervenez ?
Principalement à Agadir, Marrakech, Taghazout, Tamraght et les alentours. Nous sélectionnons des quartiers à fort potentiel ou déjà reconnus pour leur standing et leur attractivité.
Peut-on obtenir un prêt immobilier au Maroc en tant qu'étranger ?
Oui, certaines banques marocaines proposent des crédits immobiliers aux non-résidents, sous conditions. Nous pouvons vous orienter vers les bons interlocuteurs.
Quel est le rendement locatif moyen sur des biens à Agadir, Taghazout ou Marrakech ?
Selon le type de bien et son emplacement, la rentabilité nette peut varier entre 4 % et 8 %, voire plus pour la location saisonnière bien gérée. Nous vous aidons à choisir des biens avec un bon potentiel.